QUE TRANSFORMARAM NOSSA JORNADA PROFISSIONAL
Ao longo de nossa trajetória, enfrentamos desafios significativos e realizamos projetos que não apenas moldaram a história de nossa empresa, mas também tiveram um impacto marcante nos caminhos de nossos sócios-coordenadores. Hoje, estamos entusiasmados em compartilhar com todos vocês uma visão detalhada dos 5 (cinco) projetos que deixaram uma marca indelével em nossa jornada profissional.
Due Diligence
Um marco fundamental em nossa trajetória foi a execução bem-sucedida de uma Due Diligence técnica abrangendo 37 contratos de concessão de água ou água e esgoto nos estados do Tocantins e Pará. Este projeto exigiu uma análise minuciosa e abrangente, envolvendo uma população urbana estimada em 163.727 habitantes em 2022.
O escopo do serviço foi vasto e incluiu, entre outros aspectos, o estudo de demandas e contribuições, o dimensionamento das unidades, a análise da viabilidade técnica, a avaliação crítica dos índices de abastecimento de água, cobertura de esgoto e perdas no sistema de tratamento e abastecimento. Além disso, abordamos a conformidade dos seguros contratados e realizamos análises socioambientais, fundiárias e de riscos.
Matheus Correia, sócio da MLaydner e coordenador do projeto, compartilhou suas reflexões sobre essa experiência única:
“Conduzir minha primeira Due Diligence representou um marco em minha carreira, envolvendo a coordenação de uma auditoria operacional em 37 contratos de concessão em dois estados do norte. Visitar algumas dessas localidades permitiu-me observar de perto como as soluções de saneamento são únicas e se adaptam à realidade de cada lugar. Esse aspecto torna-se especialmente evidente em uma região onde a infraestrutura de saneamento ainda enfrenta deficiências significativas e está distante da universalização. Essa experiência foi enriquecedora em diversos aspectos, proporcionando não apenas crescimento profissional, mas também uma compreensão mais profunda das nuances do saneamento em contextos variados.”
Valoração Ambiental
A valoração de danos ambientais representa um processo essencial que busca atribuir um valor econômico aos impactos negativos causados ao meio ambiente. Esta prática tem como objetivo quantificar os prejuízos decorrentes de diversas atividades humanas, como degradação ambiental, poluição e outros fatores que afetam os ecossistemas. Ao proporcionar uma avaliação monetária desses danos, a valoração de danos ambientais visa fornecer informações cruciais para a tomada de decisões estratégicas, incluindo a imposição de multas, a formulação de políticas ambientais e a compensação por danos causados.
Existem várias técnicas de valoração que desempenham um papel crucial nesse processo, como a valoração contingente, a valoração de custo de restauração e a valoração de custo de substituição. Estas técnicas auxiliam na quantificação precisa dos impactos ambientais, possibilitando uma compreensão tangível de seu custo econômico.
A MLaydner, em 2023, teve a oportunidade de realizar a valoração ambiental para o município de Marau, localizado no Rio Grande do Sul. O projeto abrangeu uma avaliação do sistema de abastecimento de água e esgotamento sanitário, a avaliação dos ativos, análise do contrato de programa, avaliação do cumprimento das obrigações contratuais, avaliação de metas e indicadores da CORSAN, além de indicar soluções necessárias para o adimplemento de obrigações contratuais. Também incluiu a valoração de danos causados em caso de eventual descumprimento contratual, um diagnóstico socioambiental para o município de Marau, com 45.126 habitantes, um laudo de valoração ambiental e a valoração da perda de arrecadação de tributos em imóveis sem coleta.
Raísa Santos, sócia da MLaydner, compartilhou suas impressões sobre essa experiência:
“Como coordenadora, vivenciei uma experiência enriquecedora que me permitiu ampliar meus conhecimentos na área do saneamento. Este projeto não apenas proporcionou essa valiosa oportunidade de aprendizado, mas também destacou a importância fundamental da gestão ambiental nos empreendimentos. Compreendi que essa prática é essencial para prevenir potenciais danos ao município, desempenhando um papel crucial como ferramenta na melhoria da qualidade de vida da população.”
Inventário dos Bens Reversíveis
No âmbito da renovação da concessão, um minucioso levantamento foi conduzido, abrangendo todos os ativos que serão transferidos para a nova Concessionária. Isso incluiu uma análise abrangente de instalações físicas, redes de distribuição e coleta, equipamentos, estações de tratamento, reservatórios, elevatórias e outros ativos relevantes.
O objetivo foi fornecer uma caracterização concisa dos sistemas existentes, culminando no cálculo da amortização dos bens reversíveis da concessão. Esse cálculo desempenhou um papel crucial na determinação do montante a ser recebido pela antiga concessionária, marcando assim uma etapa vital no processo de transição.
O escopo do projeto abrangeu toda a população do município de São Miguel do Guaporé, em Rondônia, composta por aproximadamente 21.635 habitantes (dados do IBGE, 2022).
Enily Peixoto, sócia e coordenadora do projeto, compartilhou suas impressões sobre essa empreitada desafiadora:
“Foi uma experiência verdadeiramente única! Inicialmente, parecia algo simples, mas ao enfrentarmos as adversidades ao longo do projeto, durante a busca por informações adequadas e a definição da melhor metodologia de trabalho, nos deparamos com um novo patamar de desafio. Além disso, incorporamos uma instrução normativa da Agência Nacional de Águas que havia sido publicada na mesma semana, vivenciando assim o alinhamento em primeira mão com as novidades do setor de saneamento.”
Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica (EVTE)
A avaliação de viabilidade técnica e econômica desempenha um papel crucial nas etapas anteriores à concepção de um novo produto ou o início de um novo serviço. Este estudo assume um papel estratégico ao analisar, principalmente com base nos custos de investimento e despesas operacionais, os riscos e os potenciais retornos financeiros, determinando assim se um projeto é viável ou não.
No ano de 2022, a MLaydner se destacou ao participar de um dos grandes leilões promovidos pelo BNDES, que tratava da concessão administrativa dos serviços necessários para a universalização do esgotamento sanitário no Estado do Ceará. Mais especificamente, o foco estava nos municípios integrantes do Bloco 02, que compreende a região metropolitana de Fortaleza Norte, abrangendo aproximadamente 3.260.000 habitantes.
Para configurar de maneira abrangente o Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica (EVTE) e projetar os investimentos (CAPEX) e as despesas operacionais (OPEX) necessários, diversas tarefas foram executadas. Isso inclui projeções populacionais e domiciliares para todo o período de concessão, visitas técnicas de campo e diagnóstico dos sistemas existentes, avaliação ambiental e fundiária, elaboração do modelo de engenharia do projeto (projeção de demandas, estudos de concepção, custos unitários, CAPEX e OPEX), além de uma análise minuciosa de riscos e oportunidades.
O projeto destacou-se por sua robustez, alinhando-se ao padrão dos grandes leilões promovidos pelo BNDES. Os valores estimados para investimentos e despesas operacionais atingiram expressivos 12,3 bilhões de reais
João Vidal, sócio da MLaydner e coordenador do projeto, compartilhou suas impressões sobre essa experiência desafiadora:
"Tive a oportunidade de ser coordenador e foi uma experiência incrível. Apesar das dificuldades, principalmente devido ao prazo limitado de aproximadamente 2 (dois) meses para a realização de todo o projeto, sinto que foi uma virada de chave na minha vida profissional. Ampliou significativamente meus conhecimentos, e hoje me vejo completamente diferente em comparação ao profissional que era antes desse projeto.”
Projeto Executivo de Macrodrenagem
O projeto executivo, de acordo com a legislação brasileira, representa o documento mais abrangente no que diz respeito a informações sobre uma obra. Nessa fase, o detalhamento atinge um nível consideravelmente mais aprofundado em comparação às etapas anteriores, desempenhando o papel de um manual de instruções abrangente para aqueles envolvidos no canteiro de obras.
Em um marco significativo para a MLaydner em 2023, a empresa sagrou-se vencedora em uma licitação para a prestação de serviços na elaboração de projetos executivos de macrodrenagem. Esse projeto visa oferecer soluções técnicas para a mitigação das inundações no Bairro Jardim do Lago, em São José dos Campos, incluindo a obtenção das necessárias licenças ambientais.
A execução desse projeto demandará uma série de trabalhos de campo, incluindo investigação geotécnica e levantamento topográfico, juntamente com pesquisas de interferência. Diversos estudos serão conduzidos, abrangendo aspectos geométricos, hidrológicos, hidráulicos, geotécnicos, hidrogeológicos e impacto ambiental. O projeto executivo e o orçamento também serão elaborados de forma minuciosa. Nessa empreitada, a MLaydner conta com a parceria de especialistas altamente qualificados.
Guilherme Rodrigues, sócio da MLaydner, compartilhou suas vivências ao liderar um projeto de macrodrenagem:
“Trabalhar como coordenador em um projeto de macrodrenagem tem sido uma experiência incrível e desafiadora para mim. A coordenação de um projeto de macrodrenagem exige não apenas conhecimento técnico, mas também habilidades de gestão e coordenação de equipe. É necessário liderar uma equipe diversificada, composta por engenheiros, técnicos, especialistas ambientais e outros profissionais, cada um contribuindo com suas habilidades específicas para o sucesso do projeto.”
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